Inspeção Geral do Edifício

 

 

 

A inspeção geral baseia-se na integridade do sistema geral, na coordenação de vários subsistemas e na conformidade com padrões de desempenho abrangentes. É dividido em cinco dimensões: fundação e local, estrutura principal superior, gabinete e sistemas auxiliares, análise geral de desempenho e inspeção de cena especial. Os conteúdos de inspeção de cada dimensão estão interligados para formar um sistema de avaliação global, abrangendo todos os subitens do edifício sem omissão.

(1) Fundação e inspeção geral do local

A fundação é o núcleo da estabilidade geral de um edifício. Os testes concentram-se no recalque geral, na capacidade de suporte da fundação e na integridade da fundação para evitar danos gerais à estrutura superior causados ​​por problemas de fundação

Revisão geológica e do local: verificar os dados de levantamento geológico do local, mudanças no nível das águas subterrâneas, sistemas de drenagem circundantes, identificar perigos geológicos, como deslizamentos de terra, colapsos e cársticos, e avaliar o impacto do local no edifício em geral;

Inspeção geral básica: inspecionar o tipo de fundação (faixa/independente/radiação/fundação por estaca), tamanho real e profundidade de enterramento, verificar defeitos como rachaduras na fundação, frouxidão, corrosão, vazios irregulares, etc., revisar a integridade do corpo da fundação por estaca e capacidade de suporte de estaca única (realizar testes de carga estática/baixa tensão conforme necessário);

Detecção de assentamento geral e assentamento irregular: Configure pontos de observação de assentamento com uma elevação unificada na parede externa do edifício (o número é determinado pelo tamanho/forma do edifício, geralmente maior ou igual a 6), use um nível para realizar a detecção de assentamento único/cumulativo, calcule a diferença de assentamento e a taxa de assentamento e determine se há assentamento irregular (limite padrão: diferença de assentamento da estrutura de concreto de tijolo menor ou igual a 0,002L, estrutura de quadro menor ou igual a 0,003L, L é a distância entre pontos de medição adjacentes);

Verificação da capacidade de suporte geral da fundação: com base nos-dados de inspeção do local, verifique a capacidade de suporte geral da camada de suporte da fundação, avalie se ela atende aos atuais requisitos de carga geral do edifício e identifique o risco de instabilidade da fundação.

 

(2) Inspeção geral da estrutura principal superior

A estrutura principal superior é o núcleo da capacidade de carga-total do edifício. Os testes concentram-se na integridade do sistema estrutural, na coordenação dos componentes e na deformação geral para evitar o colapso geral causado por defeitos de conexão dos componentes e sistemas irracionais

Revisão do sistema estrutural: Verifique se o sistema estrutural real do edifício (tijolo de concreto/estrutura/parede de cisalhamento/estrutura de aço/tubo) e o layout dos componentes (parede de coluna de viga/treliça de telhado/laje de piso) são consistentes com o projeto e investigue defeitos do sistema estrutural (como falta de vigas circulares/colunas estruturais, falta de nós de estrutura e layout de componentes assimétricos);

Detecção de dimensão geométrica geral: detecte a altura total, o número total de andares, o desvio geral do eixo e o desvio da altura do piso do edifício e revise a verticalidade geral de vigas, colunas e paredes (o desvio geral de verticalidade de edifícios altos-é menor ou igual a H/1000 e menor ou igual a 30 mm, onde H é a altura total do edifício);

Inspeção geral dos componentes principais: Verifique a resistência do material, reforço/conexão e danos dos componentes principais de acordo com o tipo estrutural, com foco nas peças de conexão entre os componentes (como nós da estrutura, junções de colunas de parede, treliças de telhado e conexões de colunas) e investigue problemas como conexões soltas, rachaduras e descolamento para garantir que os componentes formem um sistema de tensão geral;

Detecção de deformação geral da estrutura superior: usando uma estação total para detectar a inclinação geral do edifício e calcular a taxa de inclinação (limite padrão: taxa de inclinação geral de edifícios civis menor ou igual a 0,004, arranha-céus- altos menor ou igual a 0,0025); Detectar a deflexão geral do piso e do telhado e investigar o problema de deformação excessiva da deflexão geral;

Investigação geral de danos aos componentes: investigar exaustivamente as fissuras na estrutura superior (localização, direção, largura, distribuição), distinguir entre fissuras causadas por assentamento geral e fissuras de componentes locais, registrar a faixa de distribuição de componentes danificados e avaliar o impacto dos danos na estrutura geral.

 

(3) Inspeção geral do gabinete e dos sistemas auxiliares

Embora o gabinete e os sistemas auxiliares não suportem a carga principal, eles afetam a segurança geral e a durabilidade do edifício. A detecção centra-se na ligação com a estrutura principal e na sua própria integridade para evitar desastres secundários causados ​​pelo desprendimento ou danos de sistemas auxiliares

Inspeção da estrutura do invólucro: inspecionar a disposição das barras de ligação entre as paredes de preenchimento, paredes externas, parapeitos e a estrutura principal, verificar se há rachaduras, inclinação e descolamento das paredes do invólucro, revisar a integridade das camadas de impermeabilização e isolamento do telhado e avaliar o efeito protetor das estruturas do invólucro na estrutura principal;

Ensaio de estrutura auxiliar: testar a confiabilidade da conexão de componentes auxiliares como varandas, coberturas, beirais, outdoors e suportes de ar condicionado, verificando folgas, deformações e corrosão, verificando a capacidade de carga geral dos componentes auxiliares e evitando o desprendimento;

Detecção do sistema de apoio: detecte o layout da tubulação de abastecimento de água e drenagem, sistemas elétricos e HVAC, investigue vazamentos e corrosão na tubulação que possam corroer a estrutura principal e avalie a coordenação entre o sistema de suporte e o edifício geral.

 

(4) Análise abrangente e verificação do desempenho geral dos edifícios

Com base nos dados de inspeção-no local anteriores, um software de cálculo estrutural profissional (PKPM/YJK/MIDAS) é usado para modelagem e verificação geral, que é o principal elo de análise da inspeção geral do edifício, evitando as limitações da verificação de componente único:

Cálculo de carga geral: Calcule a carga morta geral (peso próprio estrutural, camada de decoração, camada de equipamento) e carga viva (multidão, equipamento, carga de neve/carga de vento/carga de terremoto) do edifício, tome o valor real de acordo com as especificações atuais e certifique-se de que o cálculo de carga seja consistente com o status de uso atual do edifício;

Verificação da capacidade de suporte geral: Estabelecer um modelo estrutural geral do edifício, verificar a capacidade de suporte vertical e horizontal geral, avaliar se a estrutura geral atende aos requisitos de suporte e identificar o risco de falha geral da cadeia causada pela capacidade de suporte insuficiente dos componentes locais;

Análise de estabilidade geral: verificar a capacidade do edifício de resistir a tombamento, deslizamento e deslocamento lateral, com foco na análise da estabilidade geral de edifícios-altos, edifícios-com grandes vãos e edifícios irregulares, e na identificação do risco de instabilidade estrutural;

Análise do trabalho colaborativo entre componentes: Analise a situação de tensão colaborativa entre vigas, colunas, paredes, fundações e estruturas superiores, e invólucros e estruturas principais, investigue a interrupção da transmissão de tensão causada por defeitos de conexão de componentes e garanta o bom funcionamento do sistema de tensão geral.

 

(5) Detecção geral de cenários especializados

Com base nos cenários de utilização e nos impactos ambientais do edifício, serão realizadas inspeções abrangentes direcionadas para cobrir a segurança geral do edifício sob condições especiais de trabalho.

Testes de desempenho sísmico global (obrigatórios em áreas de fortificação sísmica): rever a categoria de fortificação sísmica e o grau do edifício, testar a disposição geral e a integridade das medidas estruturais sísmicas (vigas circulares/colunas estruturais/tirantes/juntas sísmicas), verificar a capacidade de suporte sísmica global do edifício e avaliar a resistência global ao colapso sob ação sísmica;

Inspeção geral do edifício pós-desastre: Após um incêndio, inspecionar o grau de dano geral aos componentes estruturais, reduzir a resistência do material e avaliar o impacto das altas temperaturas no sistema estrutural geral; Detectar a tendência geral de colapso dos edifícios e a distribuição dos danos aos componentes após terremotos para determinar se podem ser reparados; Detectar o amolecimento da fundação e a corrosão dos componentes após a inundação e avaliar a estabilidade geral;

Detecção geral do impacto da construção na área circundante: para edifícios ao redor de poços de fundação/construção de metrô, pontos de-monitoramento de assentamento/inclinação de longo prazo são configurados para rastrear e detectar a tendência geral de deformação do edifício, analisar o impacto geral da construção na fundação do edifício e na estrutura superior e alertar oportunamente sobre riscos de segurança;

Testes de durabilidade geral: para edifícios em ambientes costeiros/químicos, a profundidade geral de carbonatação do concreto, a taxa geral de corrosão das barras de aço e o grau geral de envelhecimento dos revestimentos anti-corrosão em estruturas de aço são testados para avaliar a durabilidade geral do edifício e prever a vida útil restante;

Detecção geral de alterações funcionais: Antes da transformação de edifícios em edifícios comerciais ou fabris, a capacidade de carga global, as rotas de evacuação e os sistemas de protecção contra incêndios do edifício devem ser verificados de acordo com os requisitos de carga das novas funções para garantir que cumprem os requisitos das novas alterações funcionais.

 

 

O teste geral é baseado em-medições no local, modelagem geral e análise abrangente, combinadas com o princípio de testes não{1}}destrutivos como método principal e detecção de microdanos como método auxiliar, para garantir a autenticidade dos dados de teste e a precisão dos resultados da análise. Os métodos principais são os seguintes:

Método de medição geométrica: nível (assentamento), estação total (inclinação/verticalidade/deslocamento do eixo), telêmetro a laser (tamanho), régua (verticalidade local);

Métodos de teste de resistência do material: método de rebote, método abrangente de rebote ultrassônico (resistência do concreto/alvenaria), método de dureza Leeb (resistência do aço), método de perfuração de núcleo (microdanos, revisão da resistência do material);

Métodos de detecção de defeitos: testes ultrassônicos (integridade da solda/pilha), inspeção visual+fotografia e gravação de vídeo (distribuição de trincas/danos), radar de penetração no solo (defeitos subterrâneos de fundação);

Método de teste de capacidade de carga: teste de carga estática (capacidade de carga da fundação/estaca), modelagem e verificação de software de cálculo estrutural (capacidade de carga/estabilidade geral);

Método de monitoramento: configurar pontos de monitoramento de assentamento/inclinação para monitoramento dinâmico de curto-/longo{1}}prazo, analisar tendências de desenvolvimento de deformação;

Método de análise abrangente: combinação-de dados de inspeção no local, materiais de projeto e condições de uso, usando fórmulas padronizadas e análise de software para avaliar de forma abrangente o status geral de segurança do edifício.

 

 

A avaliação geral do nível de inspeção de edifícios é baseada nos padrões atuais, com uma avaliação progressiva de três{0}}níveis de componentes, subunidades e unidades de avaliação. O nível de segurança geral final é emitido e são propostas sugestões de manuseio específicas e práticas. Os resultados da avaliação de nível são a base central para o uso, retificação e reforço do edifício.